O mercado imobiliário de São José do Rio Preto movimentou R$ 454 milhões em vendas de imóveis durante o primeiro trimestre de 2026. Os dados foram apresentados nesta quarta-feira, dia 27 de maio, durante reunião promovida pelo Secovi-SP com empresários, incorporadores e lideranças do setor para análise do desempenho do mercado imobiliário no estado de São Paulo.
O encontro contou com a participação do presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, do vice-presidente do Interior, Frederico Climério Marcondes Cesar, do economista-chefe da entidade, Celso Petrucci, e do consultor da Brain Inteligência Estratégica, Marcos Kahtalian, responsável pela apresentação dos indicadores do primeiro trimestre. A reunião também foi transmitida para todas as regionais do Secovi e profissionais da imprensa.
Entre os destaques do levantamento voltados para a cidade de Rio Preto está o avanço do Valor Geral de Vendas (VGV), que atingiu R$ 454 milhões nos primeiros três meses do ano, crescimento de aproximadamente 26% em relação mesmo período do ano anterior. O resultado demonstra que a demanda por imóveis permanece consistente na região e com um mercado com elevada capacidade de absorção.
Médio e alto padrão
Outro dado que chamou atenção durante a apresentação foi a composição dos lançamentos realizados na cidade. Embora o programa Minha Casa Minha Vida continue desempenhando papel importante na ampliação do acesso à moradia, os números mostram que o desempenho de Rio Preto está fortemente apoiado na demanda por imóveis de médio e alto padrão. Das 944 unidades lançadas no primeiro trimestre, apenas 192 estavam enquadradas no programa habitacional, enquanto 752 pertenciam aos demais segmentos.
Em valor financeiro, a diferença é ainda mais significativa: dos R$ 296,5 milhões em Valor Geral de Lançamentos (VGL), R$ 250,2 milhões foram gerados por empreendimentos fora do segmento econômico. O resultado evidencia um mercado imobiliário diversificado, menos dependente de um único segmento e sustentado por fatores como geração de renda, expansão econômica regional e demanda qualificada por novos empreendimentos.
O que vem pela frente
Os indicadores apresentados também apontam perspectivas positivas para os próximos meses. Pesquisa nacional realizada pela Brain mostra que 49% dos brasileiros afirmam ter intenção de comprar um imóvel, índice superior ao registrado no mesmo período do ano passado. Entre os potenciais compradores, 68% pretendem realizar a aquisição em até dois anos, sinalizando um cenário favorável para a continuidade dos negócios imobiliários.
Para o diretor do Secovi-SP regional São José do Rio Preto, Thiago Ribeiro, os números mostram a maturidade e a capacidade da região de sustentar diferentes segmentos imobiliários.
“A pesquisa revela um mercado equilibrado e maduro. Além da força dos segmentos de médio e alto padrão, a taxa de escoamento confirma que existe uma demanda real acompanhando a oferta de novos empreendimentos. Esse é um indicador muito importante porque demonstra a sustentabilidade do crescimento que estamos observando em Rio Preto. Nossa expectativa para o próximo trimestre é positiva, especialmente com o avanço de novos projetos enquadrados no Minha Casa Minha Vida, que devem ampliar oportunidades para as famílias sem comprometer esse equilíbrio do mercado”, afirma.
Outro indicador destacado na apresentação foi a taxa de escoamento dos empreendimentos na cidade. Segundo os dados analisados pelo Secovi-SP e pela Brain, o estoque disponível em Rio Preto seria absorvido pelo mercado em aproximadamente sete meses, caso não houvesse novos lançamentos. Para especialistas do setor, trata-se de um índice saudável, que demonstra equilíbrio entre oferta e demanda. Na prática, o indicador mostra que os empreendimentos lançados estão encontrando compradores em ritmo compatível com a capacidade de produção do mercado, reduzindo riscos de excesso de estoque e contribuindo para a sustentabilidade do crescimento imobiliário.
Fonte: Comunic Comunicação Estratégica
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